주택연금 받으려면.. 수령 나이, 수령액 계산 (가입조건 총정리)

 

현재 대한민국은 초고령화사회가 되어가면서 노후 준비에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 이에따라 주택연금 가입자가 계속해서 증가하고 있는데요. 

 

 

이 포스팅에서는 주택연금 수령 나이, 수령액 계산을 포함해 주택연금 신청 조건에 대해 정리해드리겠습니다.

 

 

주택연금-받으려면

 

 

1) 주택연금 가입조건 

 

주택연금은 대한민국의 고령층을 위한 대표적인 나라의 복지제도입니다. 안정적인 노후생활을 지원하기 위해 국가에서 만든 제도이죠. 

 

 

주택연금을 신청하려면 주택연금 수령나이를 우선 충족해야 합니다.

 

 

# 주택연금 수령나이

 

 

 

주택연금 받으려면 ‘만 55세 이상의 나이에 해당하면서 본인 소유 주택을 국가에 담보로 맡겨야 합니다’  

 

 

주택연금은 신청 나이를 포함해서 몇가지 조건이 추가적으로 있습니다. 이에 대해서는 아래 주택연금 장점 단점에서 한번에 정리해드리겠습니다. 

 

 

2) 주택연금 특징 (50대 60대 노후준비)

 

# 주택연금 장점

 

 

주택연금 장점으로는 노후준비 방법으로 꽤 괜찮다는 것입니다. 국가에서 보증하는 만큼 평생 월마다 돈을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.

 

 

또한, 부부 중 한명이 돌아가시더라도 연금 감액 없이 100% 동일금액으로 매월 지급해 주는 것 또한 장점입니다. 요즘은 자식에게 노후준비를 의지하는 것 보다 이렇게 국가에게 노후준비를 하는 것이 대세가 되었습니다.

 

 

주택연금-신청나이

 

 

단, 국가로부터 주택연금을 받으려면 아래의 신청자격에 모두 해당되어야 합니다. 

 

 

# 주택연금 가입조건 총정리

 

-신청나이 : 만 55세

-주택 가격 기준(공시가 기준) : 12억원 이하

-주택 보유 수 : 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하의 주택소유자 (다주택자 일 시 합산 가격이 12억원 이하면 가입가능)

-거주요건 대상 : 주택연금 가입주택을 가입자 혹은 배우자가 실제로 거주할 시 (주민등록 전입)

 

 

주택연금-가입조건

 

 

이어서 주택연금 신청서류에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

# 주택연금 신청서류

 

주택연금-신청서류

 

 

주택연금 신청서류는 주택유형에 따라 조금씩 상이합니다다. 한국주택금융공사에서 발표한 주택연금 필요 서류로는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 전입세대 확인서, 인감증명서, 지방세 납세증명서가 대표적인 주택연금 신청서류입니다.

 

 

다음으로 주택연금 단점에 대해 알아보겠습니다.

 

 

# 주택연금 단점

 

 

주택연금의 단점은 뭘까요? 바로 가입비 및 연보증료가 부과된다는 것입니다. 주택연금의 초기 보증료는 주택가격의 1.5% 가량 되는데요. 이 금액을 초기에 납부해야 합니다.

 

 

또 다른 주택연금 단점은 국가에 주택을 담보 잡혔기때문에 주택 매도가 불가합니다. 부동산 시장이 급격한 상승기가 찾아왔다 하더라도 나의 집은 이미 국가로 귀속되었기에 팔수가 없습니다.

 

 

늘어나는-주택연금-가입수

 

 

위 2가지가 대표적인 주택연금의 단점이긴 합니다만, 그래도 단점보다는 장점이 더 크기에 50대 노후준비, 60대 노후준비 방법으로 주택연금을 택하는 사람이 늘어나고 있습니다.

 

 

그러면 주택연금 수령 금액은 어느정도 될까요? 지금부터 주택연금 예상수령액 계산을 해보겠습니다.   

 

 

3) 주택연금 수령액 계산기

 

 

 

주택연금 수령액 계산은 거주하는 주택의 유형에 따라 조금씩 다릅니다. 주택연금 신청 가능 주택은 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 이렇게 총 3가지입니다. 

 

 

아래 표를 보시면 주택 유형별로 받을 수 있는 주택연금 수령액 표를 확인하실 수 있습니다. 이 주택연금 수령액 표를 보면서 자신의 주택연금 예상수령액을 확인하시기 바랍니다. 

 

 

3-1) 주택연금 일반주택 유형

주택연금-일반주택

 

 

위 표를 해석해보면 기본 단위가 천원 단위로 901은 901,000원을 의미합니다. 즉, 70세에 3억원의 주택을 맡기면 약 901,000원을 매달 받는 다고 예상하시면 됩니다. 

 

 

 

3-2) 주택연금 노인복지주택 유형

주택연금-노인복지주택

 

 

 

3-3) 주택연금 주거목적 오피스텔 유형

주택연금-오피스텔

 

 

위에서 보신 표가 최근에 발표된 주택연금 예상수령액 표 라고 보면 됩니다..

 

 

불과 작년 까지만 하더라도, 주택연금 가입자 나이는 만 60세 조건이어야했고 주택가격 기준 또한 9억원 이하라는 조건이었습니다.

 

 

그러나 국가에서 노후준비가 필요한 국민들이 많다는 것을 인지하면서 2023년 기준으로 주택연금 신청 나이를 만 55세로 바꾸고, 주택가격 기준 또한 12억원 이하로 변경하였습니다. 

 

 

 

 

국가가 보증하는 만큼 노후준비를 생각하고 있는 분들은 주택연금 가입이 좋은 선택지로 보여집니다. 국민연금 만큼이나 현재 많은 관심을 받고 있는 주택연금 정보를 총정리해봤습니다.

 

 

아래 링크에는 국가에서 지급하는 현금성 복지 정보를 추가적으로 알려드리고 있습니다. 접속하셔서 국가의 복지 혜택을 더 알아보세요. 감사합니다.

 

 

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