주택연금 예상수령액 조회, 장점 단점 총정리 (노후 준비)

현재 대한민국은 노후 준비에 대한 관심이 크게 늘어나면서 주택연금 가입자가 계속해서 늘어나고 있는데요. 이 포스팅에서는 주택연금 장점 단점을 알아보고, 주택연금 예상수령액 조회는 어떻게 하는지 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

1) 주택연금이란?

 

주택연금은 대한민국의 고령층을 위한 제도입니다. 안정적인 노후생활을 지원하기 위해 국가에서 시행하고 있는 제도입니다. 주택연금 신청 나이가 있습니다. 만 55세 이상의 고령층이어야만 주택연금 신청이 가능합니다.

 

 

주택연금

 

 

만 55세 이상의 고령층이 본인 소유 주택을 국가에 담보로 맡겨 국가로부터 매달 연금을 수령하는 제도를 주택연금이라고 정리할 수 있습니다.

 

 

주택연금은 신청 나이를 포함해서 몇가지 조건이 있습니다. 이에 대해서는 아래 주택연금 장점 단점에서 한번에 정리해드리겠습니다. 

 

 

2) 주택연금 장점 단점 (노후준비 대안)

 

# 주택연금 장점

 

주택연금의 장점은 노후준비 대안으로 꽤 괜찮다는 것입니다. 국가에서 보증하는 만큼 평생 매월 돈을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 또한, 부부 중 한명이 돌아가시더라도 연금 감액 없이 100% 동일금액으로 지급해준다는 것 또한 장점입니다.

 

요즘은 자식에게 노후준비를 맡기는 것 보다는, 이렇게 국가에게 노후준비를 맡기는 것이 대세가 되었습니다.

 

 

주택연금-가입자수

 

 

단, 국가로부터 주택연금을 받으려면 아래의 신청자격에 해당되어야 합니다. 

 

 

# 주택연금 신청조건

 

-신청나이 : 만 55세

-주택 가격 기준(공시가 기준) : 12억원 이하

-거주요건 대상 : 주택연금 가입주택을 가입자 혹은 배우자가 실제로 거주해야함 (주민등록 전입)

-주택 보유 수 : 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택소유자 (다주택자 이더라도 합산 가격이 12억원 이하면 가입 가능)

 

 

주택연금-신청조건

 

 

다음으로 주택연금 단점에 대해 알아보겠습니다.

 

 

# 주택연금 단점

 

 

가입비 및 연보증료가 부과되는 것이 주택연금의 단점으로 꼽힙니다. 주택연금의 초기 보증료는 주택가격의 1.5% 가량 되는데, 이를 초기에 납부해야 하는 것으로 알려져 있습니다. 

 

 

또다른 단점은 국가에 주택을 담보잡혔기에 주택 매도가 불가합니다. 부동산 시장이 급격한 상승기가 찾아와도 나의 집은 이미 국가로 귀속되었기에 팔기가 어렵습니다.

 

 

주택연금-장단점

 

 

위 2가지가 대표적인 주택연금의 단점입니다만, 그래도 단점보다는 장점이 더 크기에 노후준비를 주택연금으로 준비하는 사람이 점점 늘어나고 있습니다.

 

 

그러면 주택연금 수령 금액은 어느정도 될까요? 지금부터 주택연금 예상수령액을 알려드리겠습니다.  

 

 

3) 주택연금 예상수령액 조회

 

 

 

주택연금 예상수령액은 거주하는 주택의 유형에 따라 조금씩 상이합니다. 주택연금 신청 가능 주택은 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 이렇게 3가지입니다. 

 

 

아래에 주택 유형별로 받을 수 있는 주택연금 수령액 표를 올려놨으니 표를 보시면서 자신의 예상수령액을 확인하시기 바랍니다. 

 

• 주택연금 일반주택 유형

주택연금-예상수령액

해석) 나이가 70세 이신 분이 3억원의 주택을 국가에 맡기고 주택연금을 받는다면 매월 90만원 가량을 받게 됩니다. 

 

 

• 주택연금 노인복지주택 유형

주택연금-수령액

해석) 나이가 70세 이신 분이 3억원의 노인복지주택을 국가에 맡기고 주택연금을 받는다면 매월 78만원 가량을 받게 됩니다. 

 

* 노인복지주택 뜻은 지방자치단체에 노인복지주택으로 신고된 주택을 뜻합니다.

 

 

• 주택연금 주거목적 오피스텔 유형

주택연금-오피스텔

해석) 나이가 70세 이신 분이 3억원의 주거용오피스텔을 국가에 맡기고 주택연금을 받는다면 매월 72만원 가량을 받게 됩니다. 

 

 

위에 보신 표가 최근에 발표된 주택연금 예상수령액이라고 보시면 될것 같습니다. 불과 2022년 까지만 하더라도, 주택연금 가입자 나이는 만 60세와 함께 주택가격 기준 또한 9억원 이하라는 조건이었습니다.

 

 

그러나 국가에서 노후준비가 필요한 국민들이 많다는 것을 인지하고 주택연금 신청 나이를 만 55세로 바꾸고, 주택가격 기준 또한 12억원 이하로 변경하면서 많은 이들에게 주택연금 가입 기회를 주고 있습니다.

 

 

 

 

국가가 보증하는 만큼 노후준비를 생각하고 있는 가족분들은 주택연금 가입이 좋은 선택으로 보여집니다. 국민연금 만큼이나 현재 큰 관심을 받고 있는 주택연금에 대한 정보를 총정리해서 알려드렸는데요.

 

 

아래 포스팅에는 국가에서 지급하는 현금성 복지 정보를 추가적으로 다루고 있습니다. 접속하셔서 국가의 복지 혜택을 더 알아보시기 바랍니다.

 

 

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